किराए के छोटे फ्लैट से अपने आशियाने तक का सफर, ‘पांडे निवास’ में हैं आधुनिक सुविधाएं
जापान में 11 साल रहने के बाद एक भारतीय ने अपना घर खरीदने का सपना पूरा किया है। भारतीय यूट्यूबर अजय पांडे ने जापान में तीन मंजिला घर खरीदा है। उनके घर का नाम है ‘पांडे निवास’। घर की खासियत सिर्फ उसका आकार और आधुनिक सुविधाएं नहीं, बल्कि उस पर लिया गया होम लोन भी है। अजय के मुताबिक, उन्हें अपने होम लोन पर महज 0.59 प्रतिशत सालाना ब्याज देना पड़ रहा है। उनके घर का वीडियो सोशल मीडिया पर खूब देखा जा रहा है।
21 साल की उम्र में पहुंचे थे जापान
अजय पांडे वर्ष 2014 में महज 21 साल की उम्र में जापान पहुंचे थे। शुरुआती पांच से छह साल उन्होंने किराए के छोटे से फ्लैट में बिताए। जापान में ऐसे घर को 1DK कहा जाता है, जिसमें एक कमरा, डाइनिंग की जगह और रसोई होती है। अजय ने अपने वीडियो में बताया कि उस दौरान वह फर्श पर गद्दा बिछाकर सोते थे। मन में कई चीजें खरीदने की इच्छा होती थी, लेकिन वह खर्च करने के बजाय बचत को प्राथमिकता देते थे। उनका मानना था कि पहले आर्थिक स्थिति मजबूत करनी चाहिए, शौक बाद में भी पूरे किए जा सकते हैं। करीब 11 साल जापान में रहने के बाद अब उन्होंने अपना घर खरीद लिया है।
चार कमरे और तीन मंजिल का घर
अजय के मुताबिक, उनका घर कोई अपार्टमेंट नहीं, बल्कि जमीन के साथ बना तीन मंजिला मकान है। जापानी आवासीय व्यवस्था में इसे 4LDK कहा जाता है। इसका मतलब है चार कमरे, लिविंग एरिया, डाइनिंग की जगह और रसोई। घर में दो शौचालय, शॉवर रूम, पर्याप्त भंडारण की जगह और कार तथा बाइक के लिए अलग-अलग पार्किंग की सुविधा है।
जापान में घर खरीदना कितना आसान?
अजय ने अपने वीडियो में जापान में घर खरीदने और होम लोन लेने की प्रक्रिया भी समझाई। उन्होंने बताया कि यदि किसी व्यक्ति के पास जापान की स्थायी निवास अनुमति यानी पीआर है, तो उसके लिए होम लोन हासिल करना अपेक्षाकृत आसान हो सकता है। हालांकि, ऋण की मंजूरी बैंक की शर्तों, आय, रोजगार और अन्य पात्रता मानदंडों पर निर्भर करती है।
अजय के अनुसार, उनके होम लोन की ब्याज दर 0.59 प्रतिशत है। उनका कहना है कि कुछ परिस्थितियों में घर खरीदने के लिए चुकाई जाने वाली मासिक किस्त और किराए के बीच बहुत अधिक अंतर नहीं रह जाता।
हालांकि, यह ब्याज दर उनके व्यक्तिगत ऋण से जुड़ी जानकारी है। इसे जापान में सभी लोगों को मिलने वाली ब्याज दर या हर घर की किस्त का सामान्य नियम नहीं माना जा सकता। वास्तविक लागत घर की कीमत, ऋण की अवधि, कर, बीमा और अन्य खर्चों पर भी निर्भर करती है।
आधुनिक सुविधाओं से लैस ‘पांडे निवास’
अजय ने अपने घर में मौजूद सुविधाओं की भी झलक दिखाई है। पहली मंजिल पर पार्किंग, शयनकक्ष, शौचालय और भंडारण की जगह है। घर में स्मार्ट लॉक, खिड़कियों पर ब्लाइंड्स और धातु के शटर लगाए गए हैं।
दूसरी मंजिल पर बड़ा बैठक कक्ष, आधुनिक रसोई, डिशवॉशर, गैस स्टोव और ग्रिल की सुविधा है। यहां फर्श को गर्म रखने की व्यवस्था भी है। बाथरूम में कपड़े सुखाने, नमी हटाने और बाथटब में अपने आप गर्म पानी भरने जैसी सुविधाएं हैं। तीसरी मंजिल पर तीन अलग कमरे, स्टूडियो और कार्यालय के लिए जगह बनाई गई है। घर में दो बालकनियां और पर्याप्त भंडारण की व्यवस्था भी है। जापानी शौचालयों में गर्म सीट, पानी से सफाई और तापमान नियंत्रित करने जैसी सुविधाएं भी मौजूद हैं।
बचत, धैर्य और अपने घर का सपना
अजय पांडे की कहानी उन लोगों के लिए दिलचस्प है, जो विदेश में रहकर अपना घर खरीदने का सपना देखते हैं। छोटे फ्लैट में रहने, खर्च सीमित रखने और बचत को प्राथमिकता देने के बाद उन्होंने अपना घर खरीदा। उनका अनुभव यह भी बताता है कि विदेश में घर खरीदने के फैसले में सिर्फ ब्याज दर नहीं, बल्कि स्थायी निवास की स्थिति, आय, ऋण की शर्तें और लंबे समय की आर्थिक योजना भी महत्वपूर्ण होती हैं। अजय के ‘पांडे निवास’ की कहानी इसलिए चर्चा में है, क्योंकि यह एक भारतीय के लंबे संघर्ष और अपने आशियाने के सपने को पूरा करने की कहानी है।