सोनू निगम की ‘स्मार्ट’ कमाई: बिना कुछ किए हर महीने मिलेंगे 19 लाख रुपये, अमिताभ–शाहरुख के क्लब में हुए शामिल
मुंबई। बॉलीवुड के मशहूर सिंगर सोनू निगम अब सिर्फ अपनी आवाज़ से ही नहीं, बल्कि रियल एस्टेट में किए गए स्मार्ट निवेश से भी शानदार कमाई कर रहे हैं। ताज़ा जानकारी के मुताबिक, सोनू निगम ने मुंबई के सांताक्रूज ईस्ट स्थित अपनी 4,257 वर्ग फुट की कमर्शियल प्रॉपर्टी को 5 साल के लिए लीज पर दे दिया है। इस डील की कीमत 12.61 करोड़ रुपये से अधिक है। इसके साथ ही उन्हें 90 लाख रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट भी मिला है।
क्या है विशेषज्ञों की राय?
- रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स के मुताबिक
- इस तरह की प्रॉपर्टी ‘स्टेबल और हाई-रिटर्न’ कैटेगरी में आती हैं
- कमर्शियल स्पेसेज़ पर 5–8% सालाना वृद्धि सामान्य मानी जाती है
- BKC जैसा इलाका अगले 10–15 साल में और महंगा होने वाला है
- निवेश का यह मॉडल कोरोना काल के बाद बेहद लोकप्रिय हुआ है
इस हाई-वैल्यू रियल एस्टेट डील के बाद सोनू निगम उन बॉलीवुड सितारों की लिस्ट में शामिल हो गए हैं, जो फिल्मों के अलावा प्रॉपर्टी से भी करोड़ों की कमाई करते हैं। अमिताभ बच्चन, शाहरुख खान, अक्षय कुमार और सुनील शेट्टी जैसे सितारे पहले से ही इस ‘स्मार्ट इन्वेस्टमेंट क्लब’ का हिस्सा रहे हैं, और अब सोनू निगम भी इसी लीग में शामिल हो गए हैं।
मुंबई के प्राइम लोकेशन में 4,257 sq ft की प्रॉपर्टी
रिपोर्ट के मुताबिक, सोनू निगम की यह प्रॉपर्टी मुंबई के सबसे महंगे बिजनेस हब ‘ट्रेड सेंटर, बीकेसी’ में स्थित है। यह इलाका देश की सबसे महंगी कमर्शियल प्रॉपर्टियों में गिना जाता है, जहां बड़े कॉर्पोरेट ऑफिस, बैंक हेडक्वार्टर और मल्टीनेशनल कंपनियाँ मौजूद हैं। 4,257 वर्ग फुट में फैली यह जगह किसी भी निवेशक के लिए एक प्रीमियम एसेट मानी जाती है। सोनू निगम ने इसे 5 साल के लिए लीज पर देकर आने वाले वर्षों की सुनिश्चित, स्थिर और बढ़ती हुई आय को सुरक्षित कर लिया है।
स्मार्ट इन्वेस्टमेंट का गणित: हर महीने 19 लाख रुपये
एग्रीमेंट के अनुसार, पहले साल किराया तय हुआ है 19 लाख रुपये प्रतिमाह। यानी सोनू निगम को हर महीने बिना किसी परफॉर्मेंस, शो या एल्बम के 19 लाख रुपये की पक्की आय मिलती रहेगी। आज की तारीख में यह किसी भी बड़े निवेशक के लिए बेहद आकर्षक कमाई है। लेकिन असली कमाई यहां से शुरू होती है— किराए में हर साल बढ़ोतरी। किराए में लगातार बढ़ोतरी,
- पांचवें साल तक 23.15 लाख रुपये
- लीज एग्रीमेंट में किराए की बढ़ोतरी का पूरा रोडमैप तय है
- पहले साल: 19 लाख रुपये प्रति माह
- दूसरे साल: 20 लाख रुपये प्रति माह (5.26% बढ़ोतरी)
- तीसरे साल: 5% सालाना इंक्रीमेंट
- चौथे साल: फिर 5% इंक्रीमेंट
पांचवे साल: किराया पहुँचेगा लगभग 23.15 लाख रुपये प्रति माह
यानी डील समाप्त होने तक सिर्फ किराए से सोनू निगम को कुल मिलाकर लगभग 12.61 करोड़ रुपये मिलने वाले हैं।
90 लाख का सिक्योरिटी डिपॉजिट भी—एक बड़ी पूंजी
डील में सोनू निगम को 90 लाख रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट भी मिला है। हालांकि यह रकम रिफंडेबल है, लेकिन तब तक यह एक बड़ी पूंजी के रूप में उनके पास रहेगी। वित्तीय विशेषज्ञों के अनुसार, इतने बड़े डिपॉजिट का निवेश या इस्तेमाल भी रिटर्न जनरेट करता है, जिससे यह सोनू के लिए एक अतिरिक्त लाभ है।
सेलिब्रिटीज क्यों कर रहे हैं रियल एस्टेट में निवेश?
बीते कुछ वर्षों में यह देखा गया है कि बड़े सितारे अपने बिजनेस मॉडल को फिल्मों, शो और विज्ञापनों से आगे ले जा रहे हैं। स्थायी और सुरक्षित कमाई के लिए वे रियल एस्टेट को सबसे भरोसेमंद विकल्प मानते हैं। शाहरुख खान से लेकर अक्षय कुमार तक—कई कलाकारों ने मुंबई, दुबई, दिल्ली और लंदन में करोड़ों की प्रॉपर्टियों में निवेश किया है। अब सोनू निगम ने भी अपने निवेश पोर्टफोलियो को मजबूत करते हुए यही रास्ता चुना है। यह निवेश न केवल उन्हें स्थिर आय देगा, बल्कि भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ने से उन्हें अतिरिक्त लाभ भी मिलेगा।
सोनू निगम की यह डील सिर्फ एक रियल एस्टेट ट्रांजैक्शन नहीं, बल्कि एक ‘स्मार्ट फाइनेंशियल मूव’ है। गायकी के अलावा वित्तीय समझ का यह बेहतर उदाहरण है कि कैसे एक सेलिब्रिटी अपने ब्रांड और संपत्ति का उपयोग दीर्घकालिक कमाई के लिए कर सकता है।
